Агуулахын барилга нь бизнесийн тасралтгүй ажиллагаа, нөөцийн найдвартай хадгалалт, логистикийн оновчтой зохион байгуулалтад чухал нөлөө үзүүлдэг. Тиймээс агуулахын барилгын төсөл нь нарийн төлөвлөлтөөс эхлээд, чанартай барилга угсралт, ашиглалтад оруулах хүртэл олон үе шатыг нарийн хэрэгжүүлэх шаардлагатай. Энэхүү нийтлэлээр бид агуулахын барилгын ажлыг төлөвлөлтөөс түлхүүр хүлээлгэн өгөх хүртэл хэрхэн хэрэгжүүлдэг талаар тоймлон хүргэж байна.
1. Төлөвлөлт ба хэрэгцээ тодорхойлолт
Барилгын ажлын хамгийн эхний бөгөөд чухал үе шат бол төлөвлөлт юм. Үүнд:
- Агуулахын зориулалт (хүнс, бараа, тоног төхөөрөмж, эм гэх мэт).
- Хадгалах хүчин чадал, тавиурын төрөл, нягтрал.
- Аюулгүй байдал, температурын хяналт, агааржуулалт зэрэг техникийн шаардлагууд.
- Байршил, тээвэрлэлтийн дэд бүтэцтэй нийцэл.
Эдгээрийг нарийвчлан тодорхойлсны үндсэн дээр барилгын зураг төсөл боловсруулах ажил эхэлнэ.
2. Зураг төсөл ба зөвшөөрөл
Зураг төслийг боловсруулахдаа дараах хүчин зүйлсийг тусгана:
- Барилгын талбай, өндөр, давхрын тоо.
- Хаалга, ачиж буулгах талбайн зохион байгуулалт.
- Аюулгүй байдал: галын дохиолол, хяналтын камер, яаралтай гарц.
- Энергийн хэмнэлт, байгальд ээлтэй шийдлүүд.
Дараа нь холбогдох байгууллагуудаас барилга барих зөвшөөрөл авах шаардлагатай.
3. Гүйцэтгэгч сонгон шалгаруулалт
Төслийн амжилттай хэрэгжилт нь туршлагатай, найдвартай барилгын компанитай хамтран ажиллахаас шууд хамаарна. Сонгон шалгаруулалтад:
- Туршлага, өмнө хийсэн төсөл.
- Төсвийн санал, хугацааны төлөвлөгөө.
- Хөдөлмөр хамгаалал, чанарын хяналтын бодлого.
зэргийг харгалзан үздэг.
4. Барилга угсралт (Construction phase)
Энэ үе шатанд дараах ажлууд хийгдэнэ:
- Газар шорооны ажил, суурь тавих.
- Карказ угсралт, дээвэр, хана, хаалга хийх.
- Цахилгаан, сантехник, агааржуулалт зэрэг инженерийн шугам сүлжээ.
- Дотор заслын ажил, хяналтын системүүд суурилуулах.
Барилгын явцын чанар, аюулгүй байдлыг хяналтын инженер, захиалагч тал байнга хянах ёстой.
5. Тоног төхөөрөмжийн суурилуулалт
Агуулахын үйл ажиллагаанд шаардлагатай:
- Тавиурын систем, өргөгч төхөөрөмж
- Температур хянах тоног төхөөрөмж
- Камержуулалд, дохиолол, программ хангамж
зэргийг суурилуулж, туршилт тохиргоо хийнэ.
6. Шалгалт ба ашиглалтад хүлээлгэн өгөх
Барилга дууссаны дараа:
- Техникийн комиссын шалгалт хийж, стандарт хангасан эсэхийг нягтална.
- Илэрсэн зөрчил, доголдлыг засварлаж, ашиглалтад оруулах акт гаргуулна.
- Улмаар “түлхүүр хүлээлгэн өгөх” буюу хэрэглэгч талд албан ёсоор шилжүүлнэ.
Дүгнэлт
Агуулахын барилгын ажил нь энгийн байшингаас хавьгүй нарийн төлөвлөлт, зохион байгуулалт шаарддаг. Үйл ажиллагааны онцлогийг бүрэн тусгасан зураг төсөл, мэргэжлийн гүйцэтгэгч, чанарын хяналт, уялдаа холбоотой багийн ажиллагаа нь төслийг амжилттай дуусгах үндэс болдог. Төлөвлөлтөөс түлхүүр хүлээлгэн өгөх хүртэлх үйл явц бүрийг хариуцлагатай, шат дараатай хэрэгжүүлснээр өндөр үр ашигтай, найдвартай агуулахтай болох боломжтой юм.
